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        河南塔吊迈向“绿色建筑”之梦
日期:2014-3-21  编辑:网站管理员

     河南塔吊租赁小区里清水绿地,屋子里冬暖夏凉,住得健康、舒适又省水省电——人们对住房的美好向往,描绘的郑州二手塔吊正是绿色建筑发展的方向。
  所谓绿色建筑,郑州二手塔吊就是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
  1.
  产业化+全装修
  绿色建筑必经路
  人们对传统盖房子的印象,河南塔吊租赁往往是大量钢筋水泥堆放在场地里,现场搅拌、郑州二手塔吊现场浇筑,工地人多、噪音大、尘土飞扬。郑州二手塔吊这种传统的建筑施工方式,实际上造成了大量能源资源的浪费。
  在万科的建筑研究中心几幢实验楼的施工现场,记者看到的则是完全不同的场景。郑州二手塔吊现场堆放的不是钢筋水泥,而是已经按照设计规格做好的梁、柱、楼板、墙体、楼梯等盖房子的“零件”。3名施工人员,一个负责指挥,一个操作起重机,将不同的“零件”吊装到相应的位置,另一个工人负责将吊装到位的“零件”加固,组装到一起。这种建造方式,将会比传统方式节约大量的劳动力人手。
  这些建房的零件并不是在施工现场制作的,而是在旁边的“部件车间”批量生产出来的。在车间里,一座房屋的各个组成部分都可以在精确的控制下预制好,然后运到施工现场进行装配。这种“车间生产零件、施工现场装配”的住房建设方式,就是住宅产业化的基本模式。
  “绿色建筑不应该是高科技的应用,而是应选择因地制宜的技术,河南塔吊租赁被动式的设计方式。住宅产业化是生产方式的转变,是未来的发展方向,同时也是发展绿色建筑的重要一步。”万科建筑研究中心工作人员告诉记者,产业化方式建房不仅质量好、盖得快、节约人力,同时,郑州二手塔吊在建造阶段可以大幅减少建筑垃圾产生、污水的排放、噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放。
  万科建筑研究中心与深圳建筑科学研究院对万科东莞基地的“全预制”产业化实验楼的建造全过程进行了跟踪记录。河南塔吊租赁结果显示,与传统建造方式相比,产业化项目每平方米可节约能耗20%,节约水耗63%,节省木模板87%,减少垃圾91%。住宅产业化在节能减排、郑州二手塔吊打造绿色住宅方面,有着不可比拟的优势。
  全装修是发展绿色建筑的另一大法宝。郑州二手塔吊住房和城乡建设部政策研究中心提供的数据显示,河南塔吊租赁改革开放以来,我国在住宅二次装修中的浪费很惊人,每年因此造成的浪费高达300多亿元人民币。全装修则可以最大限度地减少这种浪费。
  记者参观了万科建筑研究中心的实验楼“青年之家”,郑州二手塔吊实验楼里有两套80平方米左右的样板房。地板、墙面、厨卫、门窗等已经全部装修到位,使用的洁具、电器等多为同类产品中节能优势明显的产品,居住既舒适又节能。这将是万科未来销售的普通住房的交付装修标准。
  全装修已经成为万科的金字招牌,通过标准化装修、装修材料的工厂化加工、河南塔吊租赁现场组装施工,郑州二手塔吊以及在采购阶段选用优质绿色建材,节能减排效果明显。2010年,万科的主流住宅产品已经基本实现了全装修,万科8年来销售的装修房,累计减少垃圾排放约20万吨,郑州二手塔吊需要1个10层楼高的足球场才能填埋。
  2.
  成本高导致推广难
  政策支持效果明显
  实际上,无论产业化还是全装修都不是万科首创。十多年来我国一直在积极推进住宅产业化和全装修,郑州二手塔吊国家也已经批准设立了多个“住宅产业化基地”,并要求在部分城市开展全装修试点。但真正在普通住宅中运用产业化的项目极少,全装修住宅占年住宅开发总量也不到10%。
  住宅产业化和全装修推广的难点,一是我国有大量的中小房地产开发企业和建筑企业,郑州二手塔吊这些中小企业的实力和技术力量有限,导致住宅全装修和产业化施工难以推广;二是住宅全装修和产业化施工导致成本提高,企业因而缺少积极性;三是技术相对比较复杂。
  这其中,成本是阻碍推广的最重要因素。河南塔吊租赁产业化住宅建造成本比传统住房高出1/3左右。特别在当前的推广初期,由于尚未形成规模化,成本问题更是成了推广应用的瓶颈。消费者对产业化住宅在节能、质量方面作用的认识还需要多年才能逐步形成,因此短期内成本绝大部分必须由企业承担。较高的成本加重了企业的研发负担,同时也阻碍了产品的市场推广。
  “万科在住宅产业化方面投入很大,郑州二手塔吊但压力也比较大。”万科总裁郁亮告诉记者,事实上,目前推动住宅产业化的成本全部在由企业承担,而并未转嫁到房价上。从长远看,住宅产业化的推广和普及需要依赖同行、上下游企业的共同努力,需要国家政策的支持。成熟国家的大量经验也表明,河南塔吊租赁在住宅产业化发展的道路上离不开政府、政策的支持。
  郁亮建议,可在政府投资的保障性住房中率先应用产业化技术,河南塔吊租赁对相关建设成本的提高通过财政进行补贴,并对实施住宅产业化的企业或项目给予税收优惠和金融支持。同时积极引导、鼓励消费者购买产业化和全装修住宅,郑州二手塔吊对购买此类住房的购房者给予一定税费减免或金融优惠。
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